Projetos de engenharia · Cruzeiro-SP e Vale do Paraíba
Projetos de arquitetura, estrutura e hidrossanitário pensados para funcionar na obra
Projetos completos e compatibilizados, elaborados por engenheiro civil com vivência de obra e de perícia. Quem investiga falhas construtivas sabe como evitá-las desde o projeto.
- Projetos com ART registrada no CREA-SP
- Documentação para aprovação na prefeitura e alvará
- Eng. Civil Odair Ribeiro dos Santos · CREA-SP 5069794059
O ponto de partida
Os problemas mais caros de uma obra começam antes do primeiro tijolo
Projeto incompleto vira improviso no canteiro, e improviso custa caro: em retrabalho, em desperdício de material e, muitas vezes, em manifestações patológicas que aparecem anos depois.
Sem um projeto adequado, é comum:
- Compra de materiais acima ou abaixo do necessário
- Conflitos entre estrutura e instalações descobertos durante a obra
- Infiltrações, falta de pressão e entupimentos nas instalações
- Atrasos na aprovação e no início da obra
- Decisões tomadas no canteiro, sem critério técnico
Nossos projetos
Projetos completos, compatibilizados e com responsabilidade técnica
Cada disciplina é desenvolvida em diálogo com as demais, para que arquitetura, estrutura e instalações funcionem juntas na obra.
Projeto Arquitetônico
Concepção dos espaços a partir das suas necessidades, do terreno, do orçamento e da legislação municipal.
O que inclui
- Levantamento das necessidades e do terreno
- Estudo preliminar e projeto legal
- Documentação para aprovação na prefeitura e alvará
- Perspectivas para visualizar o projeto
Projeto Estrutural
Dimensionamento de fundações, pilares, vigas e lajes, com foco em segurança e no uso racional de concreto e aço.
O que inclui
- Estruturas em concreto armado conforme a ABNT NBR 6118
- Fundações, pilares, vigas e lajes
- Detalhamento das armaduras
- Quantitativos de materiais
Projeto Hidrossanitário
Sistemas de água fria, água quente, esgoto e águas pluviais dimensionados para funcionar bem e evitar problemas futuros.
O que inclui
- Água fria e água quente conforme a ABNT NBR 5626
- Esgoto sanitário e águas pluviais
- Modelagem 3D e cálculo de pressões
- Lista de materiais
Por que projetar com a ORS
Projeto feito por quem investiga o que dá errado nas obras
Como perito, o engenheiro responsável analisa com frequência trincas, infiltrações e falhas de execução. Esse conhecimento entra no projeto desde o início, em detalhes construtivos mais cuidadosos e em soluções pensadas para a execução real.
Compatibilização
Arquitetura, estrutura e instalações desenvolvidas em conjunto, para evitar conflitos no canteiro.
Detalhamento para a obra
Pranchas claras e detalhes construtivos que orientam quem executa.
Orientação durante a obra
Suporte técnico do projeto até a conclusão da obra, para esclarecer dúvidas da execução.
Um responsável técnico
Projetos assinados pelo mesmo engenheiro, com ART registrada no CREA-SP.
Como trabalhamos
Do primeiro contato ao alvará
Um processo claro, com etapas definidas e decisões tomadas junto com você.
Conversa e levantamento
Entendemos o que você quer construir, o orçamento disponível e as condições do terreno.
Estudo preliminar
Apresentamos a distribuição dos espaços e ajustamos a proposta até que ela atenda às suas necessidades.
Projetos executivos
Desenvolvemos os projetos arquitetônico, estrutural e hidrossanitário de forma compatibilizada.
Aprovação na prefeitura
Preparamos a documentação e acompanhamos o processo de aprovação e obtenção do alvará de construção.
Entrega e suporte
Entregamos os projetos com ART e seguimos disponíveis para orientar a execução da obra.
Portfólio
Alguns projetos desenvolvidos
Perspectivas de projetos residenciais elaborados pela ORS Engenharia.
Fundamentação técnica
Projetos baseados nas normas aplicáveis
Norma técnica
ABNT NBR 6118
Projeto de estruturas de concreto.
Norma técnica
ABNT NBR 5626
Sistemas prediais de água fria e água quente.
Norma técnica
ABNT NBR 8160
Sistemas prediais de esgoto sanitário.
Norma técnica
ABNT NBR 10844
Instalações prediais de águas pluviais.
Além das normas técnicas, cada projeto considera a legislação e o código de obras do município onde a obra será executada.
Contato
Vamos conversar sobre o seu projeto
Conte o que você pretende construir, ampliar ou reformar. Se tiver, envie a matrícula, a planta do terreno ou referências. Na primeira conversa entendemos a demanda e indicamos os projetos necessários.
Se preferir, inicie a conversa pelo seu objetivo:
Vocês fazem a aprovação do projeto na prefeitura?
Sim. Preparamos a documentação necessária e acompanhamos o processo de aprovação e de obtenção do alvará de construção.
Atendem projetos pequenos?
Sim. Atendemos projetos de diferentes portes, de residências e ampliações a obras comerciais.
Preciso de projeto estrutural para uma casa térrea?
Sim. Toda estrutura de concreto armado deve ser dimensionada por profissional habilitado, com ART. O projeto estrutural garante a segurança da edificação e evita o consumo excessivo ou insuficiente de concreto e aço.
Por que fazer o projeto hidrossanitário?
Ele define o traçado e o dimensionamento das tubulações de água, esgoto e águas pluviais, evitando problemas como falta de pressão, vazamentos, mau cheiro e infiltrações, que costumam ser caros de corrigir depois da obra pronta.
Quanto custa um projeto?
Depende da área, da complexidade e das disciplinas contratadas. Depois da conversa inicial, apresentamos uma proposta detalhada com escopo, prazo e valor.
É possível parcelar o valor dos projetos?
Sim. As condições de pagamento, inclusive parceladas, são apresentadas junto com a proposta.